sexta-feira, 31 de agosto de 2018

Blog com Novo Site - este vai ser descontinuado...



Olá queridos leitores.

Por muito que eu pesquisasse e tentasse através de tutoriais personalizar este cantinho no blogger, a verdade é que em termos de imagem / design sempre deixou um pouco a desejar. E para quem quer tentar profissionalizar isto dos blogs, precisava de ir mais além.

Assim, encontrei uma parelha de designers maravilhosos, que contratei para darem uma volta ao blog e no meio do brainstorming, decisões importantes foram tomadas:

- Deixar a plataforma blogger para trás e entrar no mundo novo do wordpress com alojamento pago.

- Melhor organização do conteúdo do blog com três categorias principais: Fotografia, Viagens e Empreendedorismo.

- Dar destaque às fotografias e ao instagram.

- Expor-me um pouco mais, com a fotografia de retrato que mostrasse a autora do blog.

O resultado final está aqui: www.ilhoa.pt

Portanto, esta plataforma de onde vos escrevo uma última vez, irá ser descontinuada.

Fico a contar com o vosso feedback sobre o novo blog :)

Beijinho e boas leituras.

sábado, 25 de agosto de 2018

Empreendedora in the Making - Somos Oficialmente um Alojamento Local



Olá :D

Hoje tenho excelentes notícias, estou muito feliz por anunciar que somos oficialmente um Alojamento Local!

É verdade, passamos na vistoria da Câmara Municipal e é sobre isso que venho falar hoje, sobre que aspectos se deve dar mais atenção para a vistoria correr bem. Ficam então aqui as minhas dicas e o relato deste passo tão importante para a obtenção da licença.

- Fiquem à espera de pelo menos três auditores, designadamente, o Arquitecto da Câmara Municipal, um Técnico Superior da Delegação do Turismo e um Técnico Superior da Delegação da Saúde. Para além destes, conheço pessoas que também tiveram a visita de bombeiros.

- Uma dica que poderá parecer básica, mas que não é demais lembrar, tenham muita atenção à limpeza da casa. Tem de estar tudo num brinquinho, a brilhar, sem um único vestígio de pó, bolor etc. Zonas que se deve dar especial atenção: bolor das borrachas do frigorífico, bolor na casa-de-banho e nas cortinas da banheira se for o vosso caso, bom estado das borrachas das janelas, impurezas nas sanitas e polibans / banheiras.  

Super dica: eliminei os riscos amarelos que se formam no interior da sanita com uma lixa de água. Molha-se a lixa com água e esfrega-se na zona amarelada. Não falha!

- Todas as obras efectuadas na casa têm de estar de acordo com as regras da Câmara Municipal. Se está a pensar fazer umas pequenas obras, não deixe de se informar primeiro com o Arquitecto da Câmara da sua zona de residência. Hoje em dia, as obras de remodelação interior estão muito facilitadas, mas nada como se informar primeiro, para evitar chatices mais tarde.

- Cumprir as regras de segurança, nomeadamente, ter extintor de combate a incêndio na zona dos quartos, caixa de primeiros socorros e respectiva sinalética, manta de incêndio e respectiva sinalética, identificação do gás se aplicável, sinalética adequada para as escadas se aplicável.

- Ter um Guest Book em Português e Inglês, que tenha um preçário, contactos e moradas úteis (112, Hospital, Bombeiros, Polícia, Autocarros). Para além destes dois aspectos obrigatórios, podem sentir-se livres de acrescentar o que acharem conveniente ao vosso Guest Book, no meu caso tenho a História da Casa da Margarida, as Regras da Casa, etc.

- Ter livro de reclamações.

- É obrigatório ter nos quartos persianas ou estores que bloqueiem por completo a luz.

Para já é disto que me estou a lembrar. Partilhem as vossas experiências nos comentários e acrescentem alguma coisa que se recordem para eu poder actualizar o artigo.

Boa sorte a todos :)

Beijinho


domingo, 12 de agosto de 2018

Pelas Ruas da Cidade do Porto - Registo Fotográfico

Olá.

O Festival Serralves em Festa, edição de 2018, foi o mote para irmos até ao Porto, mas claro que deu para aproveitar uns dias para visitar esta cidade.

Fiquem com o meu registo fotográfico da Cidade do Porto.

Ponte D. Luís I
Rio Douro e Cidade do Porto



Rio Douro

Peça do artista Bordalo II

Pelo rio Douro

Hard Club Porto.

Edifício da Câmara Municipal do Porto no topo norte da Avenida dos Aliados.

Pelas ruas do Porto...

Parque da Cidade

Parque da Cidade

Pelas ruas do Porto...

O caminho de santiago passa pelo Porto.

Mural pelas ruas do Porto...

Vista da Sé do Porto.

Pelas ruas do Porto...


Varanda da Saudade pelas ruas do Porto...

Sé do Porto.

Fotógrafa apanha fotógrafo na Foz do Douro :P

Farol na Foz do Douro.


terça-feira, 31 de julho de 2018

Sessão de Fotografia de Auto-Retrato

Olá :)

Não quero desvendar muito ainda, mas estão a caminho novidades aqui para o blog, que vai ter uma makeover ;)

E para essa nova fase do blog era necessário eu ter fotografias minhas e elas eram muito escassas, pois como fotógrafa, gosto mais de estar atrás da lente do que na frente.

Assim, tive que fazer uma sessão fotográfica rápida de auto-retratos, ou pseudo auto-retratos vá, porque na verdade foi outra pessoa a carregar no obturador da máquina e não eu. Contudo, o conceito e a pós-produção foram minhas.

Peguei numa ideia que tinha há muito tempo na cabeça para fotografia de retrato, que são os jogos de sombras e luz que acontecem no final do dia quando o sol está baixo e na direcção de estores laminados e o resultado foi o seguinte.







terça-feira, 17 de julho de 2018

Jardins do Palácio de Cristal - Cidade do Porto

Na nossa visita à cidade Invicta com o propósito de irmos ao festival Serralves em Festa, aproveitamos para ficar mais uns diazinhos, de modo a passearmos pela cidade.

Assim, os Jardins do Palácio de Cristal fizeram parte do nosso roteiro. Apesar de já não existir nenhum Palácio de Cristal, o local manteve o nome original e actualmente tem no seu lugar o Pavilhão Rosa Mota, que na altura que fomos estava em manutenção.

A nossa estadia no Porto foi sempre marcada por muuuuito frio e chuva também, o que foi bastante atípico para aquela altura do ano, e a nossa visita aos Jardins do Palácio de Cristal não foi excepção. Mesmo assim, foi possível desfrutar da beleza destes jardins, que até ganharam uma mística especial com o nevoeiro.

O que destaco dos Jardins do Palácio de Cristal são a variedade de flores e plantas e os muitos miradouros com vista panorâmica privilegiada para o rio Douro e as suas margens. Fiquem com as minhas fotografias:









sábado, 14 de julho de 2018

Empreendedorismo in the Making - Obrigações Fiscais de Alojamento Local



Olá.

No artigo da rubrica de hoje vou falar das obrigações fiscais da actividade de alojamento local, de modo a poder ajudar as pessoas que têm interesse neste tema.

Abrir Actividade nas Finanças


O primeiro passo será a abertura da actividade nas finanças. Para isso, necessitam de levar o vosso Número de Identificação Bancária (NIB), Cartão de Cidadão, declarar a faturação anual prevista e activar as transacções intracomunitárias caso prevejam utilizar sites / plataformas de reservas como por exemplo o Booking e o Airbnb. 

Se declararem até 10.000 euros de facturação, ficam no âmbito do regime de isenção de IVA. Acima deste valor é obrigatório o regime de IVA. Na isenção de IVA não cobram o IVA aos vossos clientes, mas também não podem deduzir o IVA das despesas referentes ao alojamento local, sendo o inverso válido para o regime de IVA.

A maioria das pessoas tende a achar que o regime de isenção de IVA é a melhor opção, mas o melhor mesmo é fazer umas contas primeiro, porque se está previsto ter muitas despesas decorrentes da actividade, pode ser mais vantajoso recuperar o respectivo IVA.

Regime de Contabilidade


Existe o regime de contabilidade simplificada e de contabilidade organizada. Se o volume de negócios expectável for superior a 200.000 euros é obrigatório ter contabilidade organizada. Caso contrário, poderá optar pela contabilidade simplificada. 

Na contabilidade organizada é obrigatório contratar um contabilista, enquanto que na contabilidade simplifica é opcional.

Preenchimento do Modelo 30


Todos os meses que pagar comissões aos sites de reservas como o Booking, Airbnb ou outros, terá de no mês seguinte preencher o Modelo 30 a declarar o valor das comissões pagas no mês anterior.

Declaração Periódica de IVA


Para além do Modelo 30 é necessário também preencher a Declaração Periódica de IVA relativamente às comissões pagas às plataformas de reservas e pagar o IVA ao estado português.

Neste ponto, é importante que consiga obter o Modelo RFI21 dos sites com quem trabalha, para não ter que fazer retenção na fonte do IVA das comissões.

Emissão de Facturas dos Serviços Prestados


Sempre que receber hóspedes deverá emitir a factura dos serviços prestados aos próprios hóspedes e não aos sites de reservas, com o valor total recebido, incluindo as taxas das plataformas, ou seja, na factura não deverá deduzir as taxas cobradas pelos sites.

Poderá emitir estas facturas-recibo directamente da sua área pessoal no site das finanças.


Existem grupos no Facebook de alojamento local que são muito úteis e fui beber aí muita informação, para além de ter consultado vários contabilistas, pois esta não é a minha área de formação.

Depois de pesquisar, estudar e consultar várias pessoas, decidi contratar um contabilista, porque nesta fase inicial não me sinto à vontade para preencher o Modelo 30 e as Declarações Periódicas de IVA. 

Assim, sinto-me mais segura e também porque, depois de contactar vários profissionais de contabilidade, encontrei um com o qual me senti à vontade por não ter problemas em me explicar as coisas tim-tim por tim-tim, sem receios que eu agarre na informação e fuja para fazer as coisas sozinha (como me aconteceu com outros contabilistas). E felizmente, esse contabilista com quem me senti confortável, também era o que levava os honorários mais em conta. 

Este artigo descreve de forma muito sucinta as obrigações fiscais da actividade de alojamento local e não substitui a consulta de um profissional.

Desejo sorte a todos os que irão iniciar esta actividade e disponham.

terça-feira, 10 de julho de 2018

Livraria Lello - A Mais Bela Livraria do Mundo


Livraria Lello, localizada no centro da cidade do Porto, é considerada a mais bela livraria do Mundo por várias publicações. Quanto a isso, não posso confirmar, pois não conheço assim tantas livrarias pelo mundo, mas que esta é muito bonita e tem personalidade, lá isso tem!



Dizem que o interesse por esta livraria, nos últimos anos, e que leva a centenas de pessoas a passar por lá, foi o facto da autora dos livros do Harry Porter, J. K. Rowling, se ter inspirado nela para os cenários descritos na sua obra mais conhecida. Na verdade, J. K. Rowling viveu alguns anos na cidade do Porto, onde leccionou aulas de Inglês e dizem os boatos que muito provavelmente escreveu o Harry Porter na Livraria Lello.



Hoje em dia, acho impensável alguém conseguir escrever aqui, é o resultado destes fenómenos. Assim, a entrada na livraria passou a ser paga, designadamente 5 euros por pessoa. Para além de termos de estar numa fila para comprar o bilhete, depois temos de estar noutra fila para entrar na livraria, para, por fim, colocarmos o pé lá dentro e não nos conseguirmos mexer, nem apreciar a arquitectura como deve ser, por causa da multidão que deambula lá dentro. Tentar tirar fotografias, foi isso mesmo, uma mera tentativa lol

Mesmo assim, gostei de conhecer a livraria e o custo do bilhete é bastante acessível e não queria de todo deixar este ponto de referência do Porto para trás.



Falando agora sobre a história do edifício, o mesmo foi inaugurado em 1906, distingue-se pela sua fachada de Arte Nova, com apontamentos neogóticos. No seu interior destacam-se as prateleiras e a escadaria em espiral vermelha.